在辦理住房抵押貸款手續(xù)時(shí)，需要繳納一些費(fèi)用，也就是預(yù)告登記費(fèi)。在辦理時(shí)，需要按照規(guī)定的流程，提供相應(yīng)的辦理材料。那么，預(yù)告登記費(fèi)多少錢呢?在辦理預(yù)告登記時(shí)，需要準(zhǔn)備哪些材料呢?接下來(lái)，律圖小編就預(yù)告登記費(fèi)為您詳細(xì)介紹。
一、預(yù)告登記費(fèi)多少錢
(資料圖片)
辦理預(yù)告登記的費(fèi)用為80元/套(住宅)，由業(yè)主承擔(dān)，辦理預(yù)抵押的費(fèi)用為80元/套(住宅)，由貸款銀行承擔(dān)。
二、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記需要的材料：
1、登記申請(qǐng)書原件;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、已登記備案的商品房預(yù)售合同原件;
4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件;
5、預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料;
6、設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的材料：房屋抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，除提交下列規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件原件、他項(xiàng)權(quán)利證書原件、抵押權(quán)注銷申請(qǐng)書原件
三、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記所需的材料：
已辦理房屋所有權(quán)登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。
1、登記申請(qǐng)書原件;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、主債權(quán)合同原件、抵押合同原件;
4、房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記證明原件;
5、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件(抵押合同中有約定的除外)。
四、預(yù)告登記的變更登記需要的材料：
1、登記申請(qǐng)書原件;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、預(yù)告登記證明原件;
4、變更事實(shí)的有關(guān)證明文件原件。
五、預(yù)告登記的注銷登記需要的材料：
1、登記申請(qǐng)書原件;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、預(yù)告登記證明原件;
4、證明預(yù)告登記的房屋權(quán)利終止的證明材料原件。
六、具體程序：
1、確定開放商擁有《商品房預(yù)售許可證》。商品房預(yù)售許可證可以保證開發(fā)商在預(yù)售后有履行的能力，具體說(shuō)來(lái)需要具備已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。
持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期這四個(gè)條件后才能取得預(yù)售許可證。
2、與開放商約定房屋預(yù)告登記。在確定開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證后與其簽訂房屋買賣合同中可以約定房屋預(yù)告登記，也可以在房屋買賣合同外另行書面約定房屋預(yù)告登記。無(wú)論如何，雙方約定是進(jìn)行預(yù)告登記的前提。
3、申請(qǐng)預(yù)告登記。在已完成預(yù)售合同登記備案手續(xù)后，買房人可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)告登記。如開發(fā)商未按約定與買房人共同申請(qǐng)預(yù)告登記，買房人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。
4、申請(qǐng)成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
5、當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償。
《民法典》第二百二十一條【預(yù)告登記】當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
預(yù)告登記費(fèi)多少錢呢?有關(guān)部門已經(jīng)對(duì)預(yù)告登記費(fèi)做出了詳細(xì)具體的規(guī)定，在進(jìn)行辦理業(yè)務(wù)時(shí)，必須要按照具體的流程程序，進(jìn)行預(yù)告登記申請(qǐng)，在申請(qǐng)成功后，提供齊全材料去房管局辦理預(yù)告進(jìn)行登記，才能取得相應(yīng)的商品房預(yù)售許可證明。律圖有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。
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