現(xiàn)在房價的壓力是很大的，如果當(dāng)事人要貸款買房的，是可以向銀行申請的。在一般情況下，銀行貸款買房是需要當(dāng)事人提供抵押的，并且需要當(dāng)事人有穩(wěn)定的收入。那么沒有穩(wěn)定工作可以貸款買房嗎？
法妞網(wǎng)友咨詢：
我一個朋友他沒有穩(wěn)定工作，請問可以貸款買房嗎？
(資料圖片)
蔣興明律師解答：
可以貸款，但是要找人來擔(dān)保，需要開收入證明的。因為沒有穩(wěn)定工作貸款銀行承受的風(fēng)險很大。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對于大多自由者來說，最大的麻煩是就是收入證明。
另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請房貸困難的另一個憑證。
蔣興明律師補充：
按揭買房的條件有：
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)。
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
蔣興明律師結(jié)語：不少人認(rèn)為若是自己沒有工作，那么就無法提供工資證明，就不能通過按揭方式買房，而只能選擇全款購房。但其實在按揭買房的時候，對工作的要求僅僅是一方面，主要是為了表明購房者確實具有還貸能力，降低銀行的風(fēng)險，若是有其他方式可以證明購房者即使沒有工作也具有很強的還貸能力，那也是可以按揭買房。
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