竣工決算和竣工結(jié)算都屬于建設(shè)工程估價的內(nèi)容。而建設(shè)工程估價是貫穿于工程建設(shè)全過程的，也就是從項目建議書、可行性研究一直到工程竣工驗收，甚至到運營使用階段。專業(yè)屬于叫“全壽命周期”。
根據(jù)我國現(xiàn)行的基本建設(shè)程序，建設(shè)工程估價在工程建設(shè)的各個階段大體上是這樣分步進行的：
1、在項目建議書和可行性研究階段，對建設(shè)項目所需投資作出的測算叫做“投資估算”。
2、在修建性詳細規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計階段所做的測算叫做“設(shè)計概算”。
3、在施工圖設(shè)計階段，這種測算叫做“施工圖預(yù)算”。
以上三個步驟準確度越來越高，均為發(fā)包方組織編制。到施工圖預(yù)算最為準確，是招標文件的重要組成部分。
4、在投標階段，投標人根據(jù)招標文件和施工圖紙編制“施工預(yù)算”，并進行報價，叫做“投標報價”。
5、發(fā)包人在投標人中確定承包人后，與其簽訂合同，合同中約定的價格叫做“合同價”。點這免費下載施工技術(shù)資料
6、在合同實施階段，承包人與發(fā)包人需要根據(jù)合同、索賠、簽證、變更等結(jié)算工程價款，此時形成的價格叫做“結(jié)算價”。
7、工程竣工驗收后，實際的工程造價叫做“竣工決算價”。
也就是說，結(jié)算價和竣工決算價都是在工程已經(jīng)實施后進行的。區(qū)別之處在于：
結(jié)算價不一定是在工程完全竣工后進行，在承包人和發(fā)包人約定的工程的某個支付節(jié)點即出現(xiàn)；并且工程結(jié)算是需要承包人和發(fā)包人按照合同約定進行，包括監(jiān)理方也要參與。
竣工決算價就沒有了承包人的參與。因為此時工程已經(jīng)竣工甚至已經(jīng)交付使用，發(fā)包人已經(jīng)向承包人支付了工程價款，也就是完成了工程價款的結(jié)算?？⒐Q算實際上就是發(fā)包人內(nèi)部對于其自身投資回報情況的總結(jié)和清算。
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