房產(chǎn)證竣工日期什么意思？
房產(chǎn)證上竣工時間是指房屋建設(shè)的竣工時間，因?yàn)槿魏谓ㄖこ潭加幸粋€竣工時間，竣工時間是指當(dāng)工程完工后，需要進(jìn)行竣工驗(yàn)收，達(dá)驗(yàn)收合格后才能交付購房戶的。
通常我們是從房子竣工之日開始算房齡的，房子的房齡多少對我們申請貸款是有一定影響的，一般房齡過大的房子，其貸款額度會更少甚至無法獲得審批。
房屋竣工指的是樓盤項(xiàng)目工程完工并且經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，通常我們以樓盤驗(yàn)收合格的那一天作為竣工時間。樓盤只有通過了竣工驗(yàn)收才能交付，房子竣工驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收是有所區(qū)別的，大家在收房時除了要看項(xiàng)目是否通過竣工驗(yàn)收，還需看項(xiàng)目是否通過了綜合驗(yàn)收。
工程初驗(yàn)后多久竣工驗(yàn)收？
工程初驗(yàn)后如果是大型工程的話，一般竣工驗(yàn)收起碼要五六個月甚至一年多左右，如果是小型工程的話一般都只需要差不多兩個多月就差不多就可以了，所以看你是用的做的什么工程，不同的工程還是竣工驗(yàn)收的時間會有所不一樣，因?yàn)樗歉鶕?jù)工程量的多少來計(jì)算的。
發(fā)包日期是什么意思？
工程發(fā)包時間是指依合同規(guī)定，承包單位開始競標(biāo)的時間。
我國建設(shè)工程施工合同32.4款規(guī)定：工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。
如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定：
建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報告之日為竣工日期。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
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