一、樹的動遷怎么賠償標準
(一)拆遷樹木、果樹的補償標準
1、按照政府文件還有當(dāng)年的果樹市場估價,當(dāng)年的都按苗木價,多年的按直徑,高度,寬度。但每個地方的青苗補償標準都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標準計補,少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對應(yīng)的單價和實際清點棵數(shù)計補。
2、正常情況下,果樹屬經(jīng)濟林木,可分四種檔次,一是培育期(1——5年);二是初果期(6——8年);三是盛果期(9——25年);四是衰果期(26年以上)。不同的果樹生長期會有不同的補償標準。
(二)國家征地補償標準林木與果樹類補償標準計算公式
1、土地拆遷補償=土地種類×畝產(chǎn)量×該類土地補償標準
土地種類:土地種類、稻田、專業(yè)菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等
2、青苗補助費=果樹種類補償×青苗生產(chǎn)期標準×果園面積
a、果樹種類:油茶、油桐、苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹
b、林木種類:杉樹、國外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹木及竹類
c、青苗生產(chǎn)期標準:果樹類按栽種年限劃分;林木類按樹苗高度和胸徑來劃分。
d、附:水池、糞池、井、排水溝、曬坪、擋土墻護坡、圍墻、水渠、墳地等按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,一般按市場價格進行補償。
二、國家征地補償標準林木與果樹類具體測量計算方法
采用果樹主干的橫斷面面積來計算果樹產(chǎn)量,再根據(jù)果品單價計算年產(chǎn)值,年產(chǎn)值的3倍即為該株果樹的價值,如果全園樹體大小不一,則要隨機采樣(20株以上)計算橫截面積。具體步驟是:首先用皮尺測量出樹干(距離地面20厘米左右)的周長,然后根據(jù)周長計算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹價值評估時經(jīng)常采用此方法。
另一種方法是按照幼苗期、初結(jié)果期、盛果期等果樹生長周期,每株按照一定價格大體賠償?shù)模ň唧w賠償標準根據(jù)樹種和省份而定)。不論采用何種方法賠償,都要經(jīng)過當(dāng)?shù)毓麡渲鞴懿块T的評估或鑒定,一般由法院或征地部門委托鑒定才會生效。
三、農(nóng)村房屋拆遷賠償不滿意怎么辦
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。