有了土地使用證是能夠進(jìn)行房屋建設(shè)的。
1.由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》;
(相關(guān)資料圖)
2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章;
3.鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作；
4.鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見;
5.報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；
6.縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》;
7.建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理;
8.建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收;
9.鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金;
10.建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
11.建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
二、土地使用證補(bǔ)辦需要多少錢地沒有明確的規(guī)定，具體還是要咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>
找法網(wǎng)提醒您，國有土地證以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋上市交易時，交易的時候買方出3％的土地出讓金才能辦理出示土地證，但對于補(bǔ)辦土地證各地沒有明確的規(guī)定，具體還是要咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>
補(bǔ)辦宅基地土地證費(fèi)用70元/證，含土地證書工本費(fèi)20元/本，證后附圖成圖資料費(fèi)50元/張。
土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回等中止，需要續(xù)期的應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
三、可以到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理變更手續(xù)，應(yīng)當(dāng)出具與原來土地使用證人的身份關(guān)系，舊土地使用證，以及需要過戶的人身份證，領(lǐng)取新的土地使用證，土地管理部門應(yīng)當(dāng)審查當(dāng)事人提供的資料是否合法有效、填寫內(nèi)容是否一致。
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