房屋租賃備案證明辦理方法是什么?
1、需要原房屋房東、承租人到場(chǎng);攜帶房地產(chǎn)證原件;到場(chǎng)各方攜帶身份證原件。
2、辦理流程：辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易中心;
3、辦理時(shí)間是工作周時(shí)間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;
4、需攜帶材料：當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;房屋租賃合同原件;委托書(shū)原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。
法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》
第十五條規(guī)定 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1、房屋租賃合同;
2、房屋租賃當(dāng)事人身份證明;
3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;
4、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
房屋租賃合同怎么辦理備案?
窗口收件、受理、收費(fèi);經(jīng)辦人現(xiàn)場(chǎng)勘查、審核、審批制證、發(fā)證一般情況辦下來(lái)房屋租賃合同所需要的費(fèi)用包括：住宅登記費(fèi)：100元/套;非住宅：500平米以下150元/件;500平米以上200元/件;一般在十個(gè)工作日就可以辦理下來(lái)。
(一)合同登記備案程序依照我國(guó)法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，
需要的文件包括：
(1)書(shū)面租賃合同;
(2)房屋所有權(quán)證書(shū);
(3)當(dāng)事人的合法證件;
(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。
(二)當(dāng)事人應(yīng)攜帶的有關(guān)證件當(dāng)事人雙方在去有關(guān)部門(mén)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，其中一項(xiàng)所需文件要求當(dāng)事人的合法證件，
二、對(duì)于出租人和承租人來(lái)說(shuō)，各自要求的證件是不同的
1、出租人的有關(guān)證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，應(yīng)另外附公安部門(mén)發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書(shū);代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。
2、承租人的有關(guān)證件：承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;上述應(yīng)提交的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明中，居住在國(guó)外的中國(guó)公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照;還應(yīng)提交港、澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證的，還應(yīng)提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認(rèn)證的設(shè)立證明。
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