一、在我國購買二手房怎么做按揭
在我國購買二手房做按揭的流程為：
1.第1日，遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。
2.第8至10日，銀行審批
銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
3.第34至35天，辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸
買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
二、二手房按揭首付多少
1.二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響二手房按揭貸款的首付款的額度。
2.申請二手房按揭貸款，找法網(wǎng)提醒您，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請二手房按揭貸款的首付不低于30%，而如果申請人名下已經(jīng)有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會增加，要求的首付款不低于60%。
3.二手房按揭貸款的首付款除了是看首套房和二套房，還和二手房的總價有關(guān)系。
三、購買二手房貸款需要的材料
1.買房人提供的材料：買房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、首付款證明、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同。
2.賣房人提供的材料：賣房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明。
3.其他材料：由其他自然人為購房人提供擔(dān)保的，擔(dān)保人需要通過銀行審核，根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明材料。
15037178970
