農(nóng)村的宅基地不可以買賣。因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，村民個人只有宅基地使用權(quán)，沒有宅基地所有權(quán)。
我國《土地管理法》第8條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。”第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”由此可以看出，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體土地，每戶村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，而且每戶村民只能申請一處。也就是說，我國現(xiàn)行《土地管理法》禁止買賣農(nóng)村宅基地，同樣禁止城鎮(zhèn)居民和外村人購買農(nóng)村宅基地。
需要說明的是，從特定意義上講，農(nóng)村宅基地是具有一定社會福利和社會保障功能的。農(nóng)村宅基地是村民基于其本村村民身份而無償取得的，與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格緊密聯(lián)系在一起。雖然，在本村集體認(rèn)可的前提下，每戶村民之間可以互相流轉(zhuǎn)農(nóng)村宅基地，但是轉(zhuǎn)讓之后，該戶村民就無權(quán)再申請農(nóng)村宅基地了。如果將農(nóng)村宅基地賣給外村人，則屬于無效的買賣，買賣合同屬于無效合同，買賣行為不受法律保護(hù)。
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