一.什么是違法租房
1.凡新建住宅，在未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的情況下房子不能出租;
2.不具備“房屋所有權(quán)證”的房子不能出租;
3.產(chǎn)權(quán)共有的，在共有人意見(jiàn)不一致或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子不能出租;
4.未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能出租;
5.租用房管部門的公有住房或其他企事業(yè)單位自管房房屋不能出租;
6.未經(jīng)原出租人同意，承租人不得將現(xiàn)住的全部或部分房屋出租;
7.已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押人權(quán)同意的情況下不得出租;
8.未經(jīng)國(guó)家規(guī)劃部門批準(zhǔn)的違章建筑或是私自建造的“無(wú)證房”不得出租;
9.有倒塌危險(xiǎn)的破舊房屋或臨時(shí)建筑不準(zhǔn)出租;
10.有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
二.違規(guī)出租房屋的處罰是什么?
1.出租人違規(guī)出租房屋的，會(huì)受到怎樣的處罰要依據(jù)違規(guī)出租的情形而定，一般是給予罰款、行政拘留等的處罰。
2.依據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十七條：房屋出租人將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處二百元以上五百元以下罰款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處二百元以上五百元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。
15037178970
