一、合同糾紛房屋租賃怎么寫
合同糾紛房屋租賃寫法如下：
1.房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
3.租金和押金數(shù)額、支付方式;
4.租賃用途和房屋使用要求;
5.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
6.租賃期限;
7.房屋維修責(zé)任;
8.物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納;
9.爭議解決辦法和違約責(zé)任;
10.其他約定。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
二、房屋租賃糾紛處理流程
房屋租賃糾紛處理流程如下：
1.協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
（1）申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
（2）民事訴訟解決問題
若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
三、屋租賃合同糾紛需要什么證據(jù)
房屋租賃合同糾紛需要下列證據(jù)：
1.證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)
即 當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證或戶口本等身份證明； 當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照。
2.證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)
如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同。
3.證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)
如交付定金、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。當(dāng)事人在訴訟請求中具有請求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計算清單。
15037178970
