一、房屋租賃找中介的注意事項(xiàng)
１、與中介公司在簽訂租房合同時(shí)：一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。
２、找大點(diǎn)的中介公司。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，可將中介名稱發(fā)送給該微信賬號(hào)，即可事實(shí)查詢其資質(zhì)。
３、要約定好定金的方式。如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。
二、如何選擇好的中介公司
首先，這個(gè)公司必須合法。合法的中介機(jī)構(gòu)要具備下例條件：
１、有工商管理部門批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照；
２、有市房屋土地管理局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書；
３、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；
４、有固定的服務(wù)場(chǎng)所；
５、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
６、有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；
７、在社會(huì)上的有良好的信譽(yù)。
其次，要看中介公司的業(yè)務(wù)是否屬于其經(jīng)營范圍。
有的中介公司擅自擴(kuò)大經(jīng)營業(yè)務(wù)，以經(jīng)營范圍中“信息服務(wù)咨詢”為幌子，混淆經(jīng)濟(jì)業(yè)概念，從事專業(yè)的房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。為免上當(dāng)受騙，作為房地產(chǎn)者和消費(fèi)者在辦理物業(yè)買賣、租賃或其它咨詢時(shí)，一定要到“四證俱全”（《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)位資格證書》、《房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)許可證》、《稅務(wù)登記證》及《工商營業(yè)執(zhí)照》）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)單位，并要把握好交付費(fèi)用這一關(guān)。
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