一、租房手寫合同行嗎
租房手寫合同行。手寫的租房合同如果符合法律規(guī)定的生效要件的，是有效的。當(dāng)事人可以采用手寫或者打印的方式來訂立合同。而需符合的生效要件則包括主體具有締約能力、意思表示真實(shí)合法、遵守公序良俗。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、租房合同需要備案嗎
租房合同賃需要登記備案，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交的材料有房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明等直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其材料。
三、租房手續(xù)要注意什么
租房手續(xù)要注意下列問題：
1.對于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無房產(chǎn)證的要有購房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。
2.定金支付注意事項(xiàng)
如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20％，并且要求出具收條。
3.房屋損壞情況寫進(jìn)合同
承租方收房時(shí)要仔細(xì)，將房屋設(shè)施破損的情況寫進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。
4.收據(jù)押金條的保管
承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。
5.物業(yè)雜費(fèi)交付寫進(jìn)合同
除了簽署正規(guī)的房屋租賃合同之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
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