一、
租賃合同簽不想租了怎么處理
租賃合同簽不想租了的還需要看是否構(gòu)成違約，若是有違約便按照違約條款處理。如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。
對于出租人能否扣留保證金和預付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預付的房租。
二、
租賃合同乙方可以簽兩個人嗎
租賃合同乙方可以簽兩個人。兩個人共同享有租賃房屋的使用權(quán)。如果房東只愿意跟一個人簽訂，要看房東的意圖。合同一個人署名的，該人對房屋享有使用權(quán)。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協(xié)商一致才能成立。不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。
三、
辦理租賃合同需要準備什么資料
辦理租賃合同需要準備以下資料：
1.房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)利的其他有效證件；
2.單位機構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照提供原件并留復印件法定代表人證書原件法定代表人身份證提供原件并保留復印件及授權(quán)委托書原件；
3.個人房屋租賃當事人身份證明或者法律資格證，如出租房用途為住宅，承租人為年齡是多少歲的人等；
4.房屋委托他人代管需提供的授權(quán)委托書，代管人身份證明；
5.房地產(chǎn)租賃合同書；
6.房屋擬出租前，出租人應向房屋所在地的區(qū)、縣房屋主管機關(guān)的基層管理機構(gòu)提出申請，并提交房屋產(chǎn)權(quán)證明或準建房的合法文件和證明材料，辦理合法的房屋出租登記及備案手續(xù)等；
7.準備兩份書面的房屋租賃合同。
15037178970
