一、
收房租需要交稅嗎
收房租需要交稅，包括租賃金額20%的個人所得稅（收入不超過4000元的減除800元，4000元以上的減除20%），租賃金額3%至5%的增值稅，增值稅7%的城市維護建設(shè)稅，增值稅3%的教育費附加，租賃金額0.01%的印花稅。
二、
疫情期間是否可以要求減免房租
疫情期間不一定可以要求減免房租。需要具體情況具體分析。
1.如果疫情造成租賃合同不能履行的，比如臨街經(jīng)營商鋪，被政府要求不得開門營業(yè)，租戶可以據(jù)此主張減免租金。
2.如果疫情期間能夠使用房屋的，但因為疫情造成收益受損較大的，可以根據(jù)公平原則適當(dāng)減少租金。
3.如果因為疫情防控要求遭到隔離，但租戶依然住在里面，則減免租金的主張一般不能成立。
三、
提前退租違約責(zé)任怎么算
提前退租違約責(zé)任的計算如下：
1.一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2.租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。因為，如果你提前退房了，房東會短暫的時間內(nèi)無法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。
15037178970
