一、
售房部交了定金可以退不
售房部交了定金可不可以退要看情況。一般來說定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，通常情況有兩種退還的可能：
第一，收取定金一方違約，需要兩倍返還定金；
第二，兩方商量解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。
定金，是指當事人約定的，為保證債權的實現(xiàn)，由一方在履行前預先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。
二、
判定購房定金能退的因素有哪些？
1.如果在正式購房合同簽訂之前，買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應雙倍返還定金；
2.如果已簽訂正式購房合同，則應將定金抵押房款或退回買房，在雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”；
3.如果雙方在上述過程中都不存在違約情況，僅對預售（銷售）契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數(shù)返還買方，而不涉及賠償問題；
4.如果因賣方未取得房屋銷售的合法證件或買方不具備購房資格而導致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應按無效合同處理，賣方應將定金返還。但有過錯的一方應當賠償另一方的利息損失或者其它損失；
5.如果在正式簽約時，賣方未能履行認購書中確認的房屋條件，如房價、樓層、面積、朝向等而導致簽約未成，視為賣方違約，應雙倍返還定金；
6.若賣方在認購書中表明有權在正式合同中對認購書中所列之價格、面積等有修正之權利或聲明以正式為準的，應視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應將定金及利息返還買方。
三、
購房交了定金后一般多久簽合同
購房交了定金后一般7-10日內(nèi)簽訂合同，交齊首付款或全款。如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交首付款的時間。找法網(wǎng)提醒您注意，定金不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
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