一、
私下買房需要注意什么
私下買房需要注意以下幾點：
1.使用規(guī)范的合同文本。
2.注意房屋面積。
3.簽約時要注意房屋質(zhì)量問題和物業(yè)管理事項。
4.注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任。
5.看合同中的土地性質(zhì)。
6.簽合同之前要看清開發(fā)商資質(zhì)。如果開發(fā)商五證不全，那么就沒有出售房子的權(quán)利。
7.注意交房逾期的問題。
8.逾期或者賠償?shù)膯栴}。
二、
私下買房可以貸款嗎
私下買房可以貸款，申請貸款需要滿足以下條件：
1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力;并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。
2.具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。
3.信用記錄良好，無不良信用記錄。
4.能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。找法網(wǎng)提醒您，擔(dān)保方式有三種，分別是抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保和保證人擔(dān)保。
5.銀行規(guī)定的其他條件。
三、
買房交了定金后又不想買了該怎么辦
買房交了定金后又不想買了，可以告知對方。但是已經(jīng)交納的定金不會退還，因為定金具有擔(dān)保債務(wù)履行的作用。
法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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