一、
房屋租賃合同違約責任是怎么約定的
關于房屋租賃合同違約責任的約定，有以下內(nèi)容：
1.租房合同未到期的違約。在租房子的過程中，有時候會因為房東有事，而導致不能履行合同的，這時候房東要承擔相應的違約責任。如果在租房子的過程中，租客由于工作調(diào)動等一些原因而導致提前解除租房合同的，這時候租客要承擔相應的違約責任。
2.屋內(nèi)物品的損壞。在居住的過程中，租客由于使用不當?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒有約定的，租客與房東協(xié)商一致，按照協(xié)商的結果來執(zhí)行。
3.要做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
二、
房屋租賃合同糾紛解決辦法有哪些
房屋租賃糾紛的解決辦法有：
1.首先考慮協(xié)商解決租房糾紛。當發(fā)生租房糾紛時，應該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。
2.協(xié)商不成的，可以請相關的組織調(diào)解。居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法機關的法律服務工作者都可以幫助進行調(diào)解。
3.通過申請仲裁解決租房糾紛。
4.通過民事訴訟解決租房糾紛
三、
房屋租賃費稅率是多少
找法網(wǎng)提醒你，房屋租賃費稅率是12%。按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的有關規(guī)定,個人出租自己擁有房產(chǎn)權的房屋,應按照租金的百分之十二在出租房產(chǎn)的第二個月起開始繳納房產(chǎn)稅。即房屋租賃稅率為12%。房屋租賃稅等于得到的租金收入乘以房屋租賃稅。也就是具體收多少稅還需要看您的租金收入。
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