一、貸款買房的九大流程
買房貸款流程：
(一)借款人和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，支付首付款。
(二)借款人提出貸款申請(qǐng)，提交貸款資料。
(三)銀行受理調(diào)查，受理，審查審批。
(四)銀行與借款人簽訂借款合同。
(五)辦理公證保險(xiǎn)手續(xù)。
(六)銀行發(fā)放貸款。
所需資料有：
(一)買房貸款需要借款人的個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū);買房貸款需要借款人身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);買房貸款需要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明，或其他償債能力證明資料。
(二)買房貸款需要合法購(gòu)買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;買房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū);買房貸款需要保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明。
二、買房辦貸款多久能下來(lái)
辦理買房貸款一般需要的時(shí)間如下：通過(guò)中介辦貸款，一般是10天左右就能辦下來(lái)。如果是購(gòu)買新樓需要辦按揭，樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)立即向人民銀行查詢你的誠(chéng)信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10到15個(gè)工作日，等交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過(guò)指定帳戶歸還本息就即可，不用再辦理其他手續(xù)。
三、貸款買房滿足的條件是什么
貸款買房滿足的條件是：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款，并同意以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物，同時(shí)還應(yīng)具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。
綜上所述，按揭購(gòu)房可以解決購(gòu)房人暫時(shí)性資金不足的原因，能夠使購(gòu)房人在房?jī)r(jià)并沒(méi)有漲到自己無(wú)法購(gòu)房的地步時(shí)盡早購(gòu)房。以上就是小編為您整理的貸款買房的九大流程內(nèi)容。如果您還有其他法律問(wèn)題，歡迎咨詢網(wǎng)站律師，網(wǎng)站有專業(yè)律師為您解答疑惑。
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