小產(chǎn)權(quán)二手房可以過戶嗎
民法典規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房如果沒有合法權(quán)屬證明的,不能辦理過戶登記,不能取得合法的產(chǎn)權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條 【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】
不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條 【不動產(chǎn)登記申請資料】
當(dāng)事人申請登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。