行使解除權(quán)：
行使解除權(quán)的程序必須以當(dāng)事人享有解除權(quán)為前提。所謂解除權(quán)，是指合同當(dāng)事人可以將合同解除的權(quán)利。它的行使，發(fā)生合同解除的法律效果，因而它是一種形成權(quán)。解除權(quán)按其性質(zhì)來(lái)講，不需要對(duì)方當(dāng)事人的同意，只需解除權(quán)人單方的意思表示，就可以把合同解除。解除權(quán)人主張解除合同，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定(《合同法》第96條第2款)。
行使解除權(quán)的程序適用于不可抗力致使合同不能履行、當(dāng)事人一方違約和約定解除等場(chǎng)合。在不可抗力致使合同不能履行的場(chǎng)合，解除權(quán)由雙方當(dāng)事人享有，任何一方都可行使。在當(dāng)事人一方違約的情況下，解除權(quán)歸守約方享有，不然會(huì)被違約方利用解除制度來(lái)謀取不正當(dāng)利益。在約定解除的情況下，解除權(quán)歸合同指定的當(dāng)事人享有，既可以是一方當(dāng)事人享有，也可以是雙方當(dāng)事人享有。
解除權(quán)對(duì)權(quán)利人而言是一種利益，這種利益是否被解除權(quán)人舍棄或推遲取得，只要無(wú)損于國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，無(wú)損于對(duì)方當(dāng)事人的合法權(quán)益，就應(yīng)允許。所以，行使解除權(quán)具有自主性，主要表現(xiàn)為解除權(quán)人可以在合同解除與請(qǐng)求繼續(xù)履行之間選擇，解除權(quán)可以在特定期間的任何時(shí)刻行使，可以采取和對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商的方式等。
解除權(quán)的行使也有限制。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)的行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅(《合同法》第95條)。
解除權(quán)行使采取雙方協(xié)商的方式，在中國(guó)應(yīng)予提倡，因?yàn)?第一，合同解除不會(huì)使雙方當(dāng)事人在物質(zhì)利益上共同增加，而是彼增此消。單就這點(diǎn)來(lái)說(shuō)，雙方不易就合同解除及由此而生的返還財(cái)產(chǎn)、分擔(dān)責(zé)任等達(dá)成協(xié)議，這也是法律應(yīng)賦予有關(guān)當(dāng)事人以解除權(quán)的重要原因。但是，當(dāng)事人的特殊物質(zhì)利益畢竟是以根本利益一致為前提而存在的，雙方?jīng)]有不可調(diào)和的利害沖突。如果合同解除是為了維護(hù)國(guó)家利益，實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義生產(chǎn)目的，那么雙方宜互諒互讓地將合同解除。第二，協(xié)商的過(guò)程，是當(dāng)事人雙方明了事情原委和責(zé)任如何分配的過(guò)程。在此過(guò)程中，彼此了解到各自的困難，能夠互諒互讓?zhuān)冉鉀Q法律后果問(wèn)題，又解決思想認(rèn)識(shí)問(wèn)題，便于解決糾紛，減少訴訟。第三，倡導(dǎo)協(xié)商方式符合民事訴訟法的調(diào)解原則，使實(shí)體法與程序法的規(guī)定更加統(tǒng)一。
雙方協(xié)商的方式并不是解除權(quán)的喪失，恰恰相反，正是由于解除權(quán)的存在并發(fā)揮作用，才使協(xié)商一致解除合同的可能性大大增加。在很大程度上，無(wú)解除權(quán)的當(dāng)事人之所以同意解除權(quán)人的意見(jiàn)，是因?yàn)榧词共煌?，解除?quán)人也會(huì)依自己的意思表示將合同解除，并按法律規(guī)定或合同約定發(fā)生一定的法律效果。
單方解除合同的理解：
在我國(guó)非標(biāo)準(zhǔn)格式合同中，也常出現(xiàn)類(lèi)似約定，如：“守約方有權(quán)單方面解除合同，無(wú)須征得違約方同意，解除合同的書(shū)面通知送達(dá)到違約方后生效”等。我們可以將此類(lèi)條款理解為：
1、解除合同行為生效要件是合同一方存在預(yù)期違約、遲延履行或是合同雙方約定的其他違約行為。是守約方獨(dú)立于違約方實(shí)行的單方民事行為;
2、解除合同應(yīng)有時(shí)限規(guī)定，當(dāng)違約方的不作為導(dǎo)致對(duì)方權(quán)利喪失或利益損失時(shí)，守約方必須在合同約定期限內(nèi)發(fā)出解除合同通知書(shū);
3、解除合同通知書(shū)到達(dá)違約方后即可生效。
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