一、合同解除必須要通知對方嗎
合同解除必須要通知對方的。依法成立的合同進行解除時,一般自正式通知到對方以后方可解除,即便是因為對方不履行合同導(dǎo)致自身必須解除合同的,也要履行通知對方的義務(wù)。
《民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除,債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的,合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的,任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對方,直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同,人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的,合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
二、解除合同程序
1.協(xié)議解除的程序。法律快車提醒,協(xié)議解除取決于雙方一致的解除合同的意思表示,不需要有解除權(quán)的存在。而雙方意思一致的達成一般也要經(jīng)過要約、承諾兩個階段,當(dāng)雙方協(xié)商一致時,合同就被依法解除了。
2.行使解除權(quán)的程序。
(1)通知對方。
(2)對解除合同存在異議的,可請求法定機構(gòu)解決。
(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記手續(xù)的,應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。
3.法院裁定的程序。在適用情事變更原則解除合同的情況下,當(dāng)事人應(yīng)向法院提出解除合同的請求,由法院根據(jù)案件的具體情況和情事變更原則的法律要件來裁決。