不能符合宅基地申請條件的情況有哪些?
1.買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的;
2.違反計(jì)劃生育超生的;
3.一戶一子(女)有一處宅基地的;
4.戶口已遷出的;
5.年齡未滿十八歲的;
6.其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地用地的。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十四條，有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準(zhǔn)：
(一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外;
(二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的;
(三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;
(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨(dú)申請宅基地的;
(五)擬實(shí)施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;
(六)對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;
(七)違法建房未依法處理結(jié)案的;
(八)其他不符合申請建房條件的。
申請宅基地需要哪些材料？
1.農(nóng)村宅申請報批時應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況，分別報送相關(guān)材料，屬于原地翻建的，應(yīng)報送：農(nóng)村村民用地申請書、農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表、戶口簿復(fù)印件(與原件核對)、原集體土地使用證書。
2.屬于異地新建的，應(yīng)報送：農(nóng)村村民用地申請書、農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表、戶口簿復(fù)印件(與原件核對);屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。
申請宅基地的流程是什么？
農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會予以公布。
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