長(zhǎng)沙居民在辦理離婚手續(xù)的時(shí)候，要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行協(xié)商，通過(guò)簽署離婚協(xié)議，明確財(cái)產(chǎn)分配方案。涉及到房產(chǎn)分割的，一方拿到房產(chǎn)的，要完成過(guò)戶才能真正的擁有對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。那么長(zhǎng)沙離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)流程是怎樣的？下面小編就給大家具體講一下。
一、長(zhǎng)沙離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)流程是怎樣的
夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。
對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
析產(chǎn)基本步驟：
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
5、取證。
二、房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)材料
夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：
1、離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；
2、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；
3、申請(qǐng)人的身份證明；
4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；
5、委托書(shū)。
由此可見(jiàn)，在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，房產(chǎn)分割永遠(yuǎn)是雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，雙方離婚后，都會(huì)涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的變更，這時(shí)就要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶。長(zhǎng)沙離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)流程并不復(fù)雜，雙方應(yīng)該先辦理一個(gè)析產(chǎn)公證，然后帶著房產(chǎn)證、離婚協(xié)議、離婚證及身份證等，到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理變更登記。順利的話，一周左右就可以辦好手續(xù)。
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