簽訂家裝合同應該注意哪些事項?
一、簽訂家裝合同應該注意什么事項
注意家裝合同雙方的主體身份和意思表示;注意家裝合同的標的、價格、履行期限、履行方式等;注意家裝合同雙方的違約責任和爭議解決方法等;法定和約定的注意事項等。
《民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
二、簽訂購房合同注意事項
1、確認出賣人信息。
2、五證：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
3、確認房屋用地類型。
4、明確公攤面積。
5、核對房屋的坐落位置、小區(qū)的平面圖、標明樓號并蓋章確認。
6、明確各項違約金數(shù)額。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條
商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責任。
簽訂家裝合同需要房屋所有人簽訂嗎?
法律主觀：
裝修合同不是房主簽字是否有效要分情況。 簽字人經(jīng)過房東授權(quán)，默認合同有效， 合同受法律保護 。也就是說，房主在沒有條件簽訂合同的情形下可以委托他人代簽，需要出具 授權(quán)委托書 。如果沒有房主的授權(quán)，他人簽字的，屬于表見代理，是否有效要看房主是否追認。
法律客觀：
《民法典》第一百七十二條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。
15037178970
