眾所周知，平常生活中，在購置房產(chǎn)以及車輛時(shí)，在自己不足的情況下想銀行貸款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，既不影響生活條件也不會(huì)太降低生活質(zhì)量。那么個(gè)人貸款銀行放貸的具體條件有哪些?辦理貸款是需要出具哪些手續(xù)?下面有小編來為大家進(jìn)行解答，
一、個(gè)人貸款銀行放貸的具體條件有哪些?
(資料圖片僅供參考)
1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房;
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30%;
3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件;
4、同意以購房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押;
5、愿意履行貸款合同的全部條款;
6、銀行規(guī)定的其他條件。
二、銀行放款面對(duì)的目標(biāo)群體有哪些?
1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民;
2、交齊首期購房款(不低于購房總額的30%);
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力;
4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。
三、需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復(fù)印件;
2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件;
3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件;
4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單(存折或其他有價(jià)證券)等。
四、銀行貸款無力償還的處理細(xì)則
1、1個(gè)月內(nèi)沒還銀行會(huì)產(chǎn)生罰息;
2、1個(gè)月(30以上)銀行會(huì)有短信通知;
3、3個(gè)月以上(90天)銀行將會(huì)電話通知或者上門催收;
4、6個(gè)月以上銀行會(huì)向法院起訴，將會(huì)有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會(huì)凍結(jié)借款人當(dāng)初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進(jìn)行拍賣，抵押物拍賣所得，將會(huì)用于還款。如果拍賣所得大于欠款，(借款方需要支付的金額=本金 利息 違約金 滯納金 起訴費(fèi) 律師費(fèi)等)，那么多余部分將會(huì)返還給借款方。不過有多余出來的錢的情況很少。
五、貸款人死亡銀行追繳處理辦法
銀行向誰要錢,取決于擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任的類型.是一般擔(dān)保還是連帶擔(dān)保? 不管是哪一種類型的擔(dān)保責(zé)任,銀行都可以自由選擇向貸款人的子女或者擔(dān)保人催款.
如果是一般擔(dān)保，銀行向擔(dān)保人要求還款,擔(dān)保人享有抗辯權(quán),也就是說,擔(dān)保人可以拒絕還款,請(qǐng)法院先強(qiáng)制執(zhí)行貸款人的抵押物,如抵押物不足以清償債務(wù),則再來追討擔(dān)保人的責(zé)任.(但是如果貸款人的抵押物是房產(chǎn),而且該房產(chǎn)是其惟一住房,則法院不能輕易處置其房產(chǎn)導(dǎo)致對(duì)方流離失所,除非銀行為其家人安置好住處)
如果是連帶責(zé)任擔(dān)保,則債務(wù)人不還，銀行要求擔(dān)保人還,擔(dān)保人就得無條件執(zhí)行還，但還完后有向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利.
綜上所述，銀行放貸的具體條件主要依賴于貸款人的世紀(jì)經(jīng)濟(jì)狀況、是否有償還能力、以及貸款人是否能提供有效的房屋抵押手續(xù)或其他文件。通過小編的講解，相信大家已經(jīng)對(duì)個(gè)人貸款有了全面的了解。同時(shí)小編在此也希望個(gè)人貸款的用戶能夠按時(shí)的償還銀行貸款，避免違約。
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