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小產權房屋買賣糾紛怎么處理

2023-02-28 10:07:07 來源：萬能知識網


(資料圖)

小產權房屋買賣形成糾紛后，告上法院去解決后，法院大都會判定，糾紛中的房子是屬于最開始的賣房子的人，然后讓賣房人把買房人的錢還回去，買賣房的交易合同是無效的。小產權房屋其實就是農民在自己土地上蓋的房子，它的所有權是在土地使用人手上，也就是在農民手上。法律也規(guī)定，只有該土地所有人才能去購買跟其有關聯的小產權房，其他人都是被禁止購買的。因此，在進行小產權房屋買賣時，一旦發(fā)生合同上的糾紛，或者其中一方違約，不講誠信，那沒有辦法，這都是不受法律保護的，一般都是被違約的人比較吃虧。

小產權房屋買賣發(fā)生糾紛，歸根到底是利益的拉扯，所以大家在購買小產權房屋時要謹慎一點。不過也不用太擔心，雖然發(fā)生小產權房屋糾紛時，法院會根據法律大都判房屋的所有權為賣房人，但同時法院也會去調查，如果有查到，賣房人是覺得房屋要漲價了，能獲得更大的利益了，要回房子，買房人可以以此向法院去申訴，法院會公平并且合理的去處理，一般結果是雙方獲得的利益差不多，或者損失的差不多，都是根據實際情形去定。

總之，小產權房屋買賣現在暫時是不在法律的保護范圍內，主要原因是現在買小產權房屋的人群還是比較少的。對此政府的政策現在是不確定的，也是處于摸索階段，同時這個也是對大家誠信品質的考驗。

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