一、使用住房公積金的貸款的流程：
1、初審：由住房資金的管理中心對申請人提交的材料進行初步的審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具的《抵押物審核評估通知單》。評估：申請人持的《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋的價值進行評估。經(jīng)濟適用房的話不需要評估。
2、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保的方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。
3、簽訂借款合同。住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
4、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
5、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
二、住房公積金貸款前置條件：
城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
三、住房公積金貸款條件：
1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。3、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。4、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。5、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。6、同意用所購住房做抵押。
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