拍賣房稅費由買方承擔(dān)，買方需要按照法律規(guī)定去稅務(wù)機關(guān)繳納稅費，拍賣房的風(fēng)險包括資金風(fēng)險，質(zhì)量問題，延期交房風(fēng)險，拍賣房需要當(dāng)事人一次性付清房款，對買家的壓力是很大的。
一、拍賣房稅費由誰承擔(dān)
拍賣房稅費由買方承擔(dān)的。稅費約為報稅價的10%(賣方：個人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。在行為發(fā)生地所轄的主管稅務(wù)機關(guān)繳納，不需要法院強制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)在錢物兩清的情況下，買受人才可以取得房產(chǎn)。
二、拍賣房有什么風(fēng)險
1.資金風(fēng)險：由于房子是通過司法拍賣的，房產(chǎn)交易具有特殊性，購房者想要購買司法拍賣的房子的話，就要準(zhǔn)備好全部的房款。對于經(jīng)濟狀況不是很好的購房者來說，一次性付款會有更大的壓力，所以要求競拍人對自己的資金狀況進行全面考量，不要盲目跟拍。
2.質(zhì)量問題：司法拍賣的房子雖然是現(xiàn)房，但卻無法實地看房去了解房子的真實情況，在法院委托拍賣機構(gòu)進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘（如兇宅）或暫時不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題基本都不會體現(xiàn)，因此我們需要實地看房，否則很有可能遇到存在建筑瑕疵的房產(chǎn)。
3.延期交房風(fēng)險：可別以為只有購買期房才會出現(xiàn)延期交房的情況，購買司法拍賣的房子也是一樣的，如果被執(zhí)行人與第三人簽訂了房屋買賣合同，且該第三方已經(jīng)實際支付了合理的對價，也已經(jīng)入住該標(biāo)的房屋，即便未辦理房屋登記，也會涉及到房屋所有權(quán)歸屬的糾紛，因此會導(dǎo)致購買者無法及時入住。另外還有被執(zhí)行人為了避免房屋拍賣，而惡意與第三方簽訂長期的房屋租賃合同，如5年、10年甚至是20年不等。
三、法院拍賣房產(chǎn)流拍三次后怎么辦
抵押房產(chǎn)經(jīng)拍賣三次流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受以房抵債的，法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。法律快車提醒您，若通過變賣程序仍無法成交的，則只能選擇以房抵債，否則法院對抵押房產(chǎn)予以解除查封、凍結(jié)，并將房產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該房產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。
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