農(nóng)村房屋過戶要交的稅有土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅，房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9％交納，其它不變。農(nóng)村自建房屋過戶給子女的手續(xù)是去本村村委會(huì)進(jìn)行戶主名字修改，過戶土地證去村委會(huì)開證明。
一、農(nóng)村房屋過戶交什么稅
農(nóng)村房屋過戶交稅如下：
90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5％繳納。以及土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。所得稅則在房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9％交納，其它不變。
二、農(nóng)村自建房屋過戶給子女需要什么手續(xù)
農(nóng)村自建房屋過戶給子女需要的手續(xù)是可以直接去本村村委會(huì)進(jìn)行戶主名字修改，把房屋戶主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是農(nóng)村戶口，農(nóng)村自建房想過戶給他，直接過戶土地證就行了，去村委會(huì)開證明，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。法律快車提醒，如果你的子女已經(jīng)是城鎮(zhèn)戶口了，就不可以過戶土地證，宅基地是村集體所有的，只有農(nóng)村戶口才擁有使用權(quán)。
三、農(nóng)村房屋過戶需要哪些材料
1.登記申請(qǐng)書
2.申請(qǐng)人的身份證明
3.房屋所有權(quán)證書
4.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明
5.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料
6.其他必要材料
7.如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料
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