在我們的生活當(dāng)中，我們都知道隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展越來(lái)越多的人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)房子，購(gòu)買(mǎi)房子往往都是需要繳稅的，那么首套房契稅退稅的條件？
一、首套房契稅退稅的條件
據(jù)有關(guān)的文件規(guī)則，自己采購(gòu)住宅時(shí)（“別墅”在外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或許套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，而且該住宅歸于家庭（成員首要包括購(gòu)房人、配偶和未成年后代，下同）僅有住宅的，契稅減按1.5%征收。
其間，關(guān)于采購(gòu)單套建筑面積在90平方米及以下住宅的自己，而且該住宅歸于家庭僅有住宅的，契稅減按1%征收。自己采購(gòu)住宅，與上述規(guī)則不契合的，不應(yīng)當(dāng)享用上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。
如契合上述條件的，可是沒(méi)有享用契稅優(yōu)惠的人，現(xiàn)已依照法定稅率3%交納了契稅，而且現(xiàn)已取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收退稅證實(shí)，能夠向房產(chǎn)地點(diǎn)地的稅務(wù)機(jī)關(guān)請(qǐng)求退還多交納的契稅，請(qǐng)求時(shí)需求供給有關(guān)材料。
二、個(gè)人所得稅申請(qǐng)退稅后多久可以到賬
一般情況下是10個(gè)工作日特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)至一個(gè)月。線上使用個(gè)人所得稅app進(jìn)行退稅的，如果顯示退稅已完成表示已完成退稅的申報(bào)，此時(shí)如果申報(bào)記錄提示是稅務(wù)審核中則表示需要等待稅務(wù)審核，稅務(wù)審核通過(guò)后，等待退款即可。
三、首套房契稅能退稅嗎
首套房契稅退稅
根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策。所謂的首套房得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲，買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。
目前，契稅實(shí)行3%至5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%至5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購(gòu)買(mǎi)首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。
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