在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道在開庭之前當(dāng)事人是有權(quán)利將自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全，同時(shí)也是需要交納保全費(fèi)用的。那么不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全的期限？
不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全的期限
《2015年1月30日，最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《民訴法新司法解釋》)，《民訴法新司法解釋》已于 2015年2月4日起施行。
該《民訴法新司法解釋》第四百八十七條規(guī)定：“人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)的期限不得超過三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。”與《通知》、《規(guī)定》相比，《民訴法新司法解釋》對(duì)財(cái)產(chǎn)保全的期限作了全面修訂，表現(xiàn)為：
(一)保全期限均有延長(zhǎng)，將存款凍結(jié)期限從六個(gè)月修訂為一年，將動(dòng)產(chǎn)查封、扣押期限從一年修訂為二年，將查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限從二年修訂為三年，與審理期限基本相匹配。
(二)取消續(xù)行保全期限不得超過第一次保全期限的二分之一的限制性規(guī)定，使得第一次保全期限與續(xù)行保全期限的規(guī)定保持了一致，避免了執(zhí)法尺度的不統(tǒng)一。
(三)明確了審理程序中的財(cái)產(chǎn)保全期限?！睹裨V法新司法解釋》第一百五十六條規(guī)定：“人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全的方法和措施，依照?qǐng)?zhí)行程序相關(guān)規(guī)定辦理。”該條規(guī)定被放在“保全”一章中，這就清晰地告訴大家，審理程序中有關(guān)財(cái)產(chǎn)保全的期限，依《民訴法新司法解釋》第四百八十七條的規(guī)定來確定。
(四)若申請(qǐng)人的起訴或訴訟請(qǐng)求被生效裁判駁回，而財(cái)產(chǎn)保全尚未到期的，依《民訴法新司法解釋》第一百六十六條的規(guī)定，由人民法院裁定解除保全。
證據(jù)保全的期限是多久
依《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第23條第1款規(guī)定，當(dāng)事人的證據(jù)保全申請(qǐng)不得遲于舉證期限屆滿前7日提出。“舉證期限屆滿前7日”，是法定不變期間，不存在中止、中斷和延長(zhǎng)的情形，當(dāng)事人違反此期限的限制，將喪失申請(qǐng)法院保全證據(jù)的權(quán)利。需要指出的是，該7日期間仍然要受到《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》相關(guān)規(guī)定的限制。比如要受舉證期限延期的限制。如果雙方當(dāng)事人一致商議延長(zhǎng)舉證期限，或者因當(dāng)事人變更訴訟請(qǐng)求等原因而導(dǎo)致法院重新指定舉證期限，或者當(dāng)事人在舉證期限內(nèi)提交證據(jù)材料確有困難而在舉證期限內(nèi)向人民法院申請(qǐng)延期舉證，經(jīng)人民法院準(zhǔn)許的，則都會(huì)造成舉證期限的延長(zhǎng)。因舉證期限延長(zhǎng)，會(huì)相對(duì)延長(zhǎng)當(dāng)事人中請(qǐng)保全的時(shí)間。
到期債權(quán)保全期限是怎樣的
《人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《查封、扣押、凍結(jié)規(guī)定》）第二十九條第一款，就財(cái)產(chǎn)保全的期限問題，分三類作了規(guī)定，第一類為凍結(jié)銀行存款及其他資金的最長(zhǎng)期限為六個(gè)月，第二類為查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的最長(zhǎng)期限為一年，第三類查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的最長(zhǎng)期限為二年。其未就保全到期債權(quán)的期限作出明確規(guī)定，也未明確說明保全到期債權(quán)應(yīng)列入上述三類中的哪一類。因財(cái)產(chǎn)保全裁定自被人民法院作出時(shí)即具有法律效力，故做出裁定是應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)保全的期限予以明確。
但對(duì)于保全到期債權(quán)的期限應(yīng)列入上述三類中的哪一類，進(jìn)而執(zhí)行哪一個(gè)期限，以及保全到期債權(quán)應(yīng)否設(shè)定期限的問題，法律并未做出明確規(guī)定。有的法官認(rèn)為，到期債權(quán)既然是已經(jīng)到履行期限的債權(quán)，其表現(xiàn)形式為貨幣數(shù)額形式，且數(shù)額確定，債權(quán)人可以隨時(shí)要求債務(wù)人履行，債務(wù)人也可以隨時(shí)履行，這類財(cái)產(chǎn)的流動(dòng)性強(qiáng)，應(yīng)當(dāng)歸入其他資金類中，執(zhí)行不超過六個(gè)月的保全期限。
有的法官認(rèn)為到期債權(quán)雖然是債權(quán)人已經(jīng)可以行使的債權(quán)，但該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際數(shù)額，與債務(wù)人的償債能力、資金狀況、信用程度等都有很大關(guān)系，債權(quán)人收回債權(quán)的難易受不特定因素的影響較大，這與資金類財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)有一定的區(qū)別，在其不宜被列入動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的情況下，應(yīng)歸類為其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，執(zhí)行不超過二年的保全期限。
還有法官認(rèn)為，財(cái)產(chǎn)保全制度設(shè)立的目的是為了保證生效判決的執(zhí)行，同時(shí)也設(shè)定了申請(qǐng)人提供擔(dān)保等保全錯(cuò)誤時(shí)的補(bǔ)救措施，對(duì)保全設(shè)定期限，既不利于保全制度設(shè)立目的的實(shí)現(xiàn)，又增加了當(dāng)事人的訴累，浪費(fèi)了司法資源，從制度的設(shè)定方面看也沒有這個(gè)必要。其實(shí)對(duì)到期債權(quán)保全的期限不可一概而論，應(yīng)結(jié)合具體情形確定。
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