一、違約定金雙倍返還應(yīng)該怎么算的?
違約定金雙倍返還的規(guī)定如下，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
二、合同定金違約如何賠償?
(資料圖片)
合同定金違約賠償要根據(jù)違約方而定，如果是出賣人違約的，其賠償標(biāo)準(zhǔn)為定金雙倍返還給買受人;如果是買受人違約的，其賠償標(biāo)準(zhǔn)為定金歸出賣人所有，無(wú)權(quán)要求返還;如果雙方都沒有違約，是由于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌模ń鹜诉€給買受人。
根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
三、合同無(wú)效違約金如何計(jì)算?
合同無(wú)效之后，其合同自始不具有法律效力，因此，約定的違約金條款也隨之無(wú)效。
但是如果合同無(wú)效給一方造成了損失的，受害方可以要求根據(jù)自身的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金賠償具體數(shù)額。
根據(jù)《民法典》第一百五十七條
民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
賣方存在違約的情況，需要雙倍返還定金，處理合同定金違約時(shí)，分為三種情況，第一種是賣方存在違約的情況，買方可以要求返還雙倍的定金;另一種是買方存在違約的情況，定金歸賣方所有，買方無(wú)權(quán)要求返還;若是雙方都不存在違約的情況，由于特殊原因?qū)е潞贤K止的，定金需要退還給買方。
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