一、辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)過戶去哪里辦理
根據(jù)《民法典》第一千零八十七條第一款規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
因此，離婚分割財產(chǎn)，分割的是共同財產(chǎn)，對于財產(chǎn)中的房產(chǎn)，也是只對共同所有的房產(chǎn)進行分割。
夫妻離婚房產(chǎn)析產(chǎn)在公證處以及房管局進行辦理。需要的材料有：
（一）房屋所有權(quán)證;
（二）本人身份證復(fù)印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
（三）房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
（四）離婚判決書或離婚調(diào)解書。
二、辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)需要帶什么證件？
房屋析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上。根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標準，將共有房產(chǎn)這一財產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房屋析產(chǎn)。
（一）辦理的大致流程如下：
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證;
2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項;
3、到房管局辦理免征契稅申請（大約10個工作日，各區(qū)略有不同）;
4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)（ 各區(qū)時間不同），并繳交50元登記費;
5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。
（二）分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨所有）;或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）。
具體應(yīng)提交的證件：
1、《房屋所有權(quán)登記申請書》;
2、房屋所有權(quán)證;
3、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;
4、本人身份證復(fù)印件（核對原件）;協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對原件）;
5、房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件）;
6、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
7、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。
三、離婚房產(chǎn)析產(chǎn)辦理的流程是什么
（一）到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；
（二）辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項；
（三）到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同)；
（四）到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費；
（五）領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。
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