一、買房子都需要準(zhǔn)備哪些證件
(一)全款買房需要的證件：
1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本
(資料圖)
2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
(二)貸款買房需要的證件：
1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：
(1)新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告知)。
(2)二手房：和賣方一同去銀行面簽。
二、買房子需要什么手續(xù)
如果是1手新房，
1，你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)。
2，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明)
3，各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8.5左右
4，辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán).你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán).
如果你買的是2手房，那么貸款的話
1，雙方簽定買賣協(xié)議。
2，請銀行或者房屋中介進(jìn)行首付款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評估所進(jìn)行貸款評估.08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評估惡毒的6?7成，(因銀行不同以個(gè)人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請?jiān)斠姼餍幸?guī)定。)
3.辦理貸款，銀行付其余房款給賣方.
4，抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復(fù)印件，購房貸款合同以及抵押登記費(fèi)200塊錢(因各地區(qū)具體規(guī)定不同金額會有些須差異)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明)
5，辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，(一手房等待開發(fā)商的商品房竣工)，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán).各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8.55左右(買賣不超過5年的有個(gè)人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右.你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán).
6，待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。
買房的時(shí)候需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的證件材料，但是各地的情況不同，實(shí)際要求的證件往往也不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身的需要提供相關(guān)單身證明)，單位收入的相關(guān)證明及銀行流水賬單，不同的銀策或許會有一些小分別。另外外地的戶口還需提供相關(guān)社?；蚣{稅證明(各地年限不同)。首先需要確保資格審核已經(jīng)通過。
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