土地承包經(jīng)營權,是指承包農戶以從事農業(yè)生產(chǎn)為目的,對集體所有或國家所有的由農民集體使用的土地進行占有、使用和收益的權利。大家知道民法典中土地承包經(jīng)營權方式有哪些,土地承包經(jīng)營權可以抵押嗎?
一、是否可以抵押
根據(jù)《民法典》可知
1、土地承包經(jīng)營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經(jīng)營權。
2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農村土地,經(jīng)依法登記取得權屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經(jīng)營權。
綜上所述可知,耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不能抵押。但是以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權,經(jīng)發(fā)包方同意,則可以抵押。
二、土地承包經(jīng)營權方式
1、基于民事行為取得承包經(jīng)營權,包括創(chuàng)以下兩種情況:
(1)土地承包經(jīng)營權的創(chuàng)設取得,主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權,分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行的承包。
(2)土地承包經(jīng)營權的移轉取得,是指在土地承包經(jīng)營權的流轉過程中,受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式,依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權。
2、非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權
(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權,承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包.
(2)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式設立的承包經(jīng)營權,承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。