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我國農(nóng)村村民都會有國家分配的宅基地,一戶一處,村民及其家人對宅基地享有使用權(quán),宅基地一般都是記在戶主的名額上,那么如果戶主去世,那么宅基地怎么繼承?農(nóng)村宅基地繼承辦法是什么?律圖為您解答。
一、宅基地怎么繼承
根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地上的房屋屬于遺產(chǎn),繼承人有權(quán)利繼承。作為城市戶口的繼承人有權(quán)繼承父母去世后留下的農(nóng)村宅基地上的房屋及其他財(cái)產(chǎn)。依照《土地管理法》的規(guī)定,對于支撐此房屋的宅基地,是不可以作為遺產(chǎn)來繼承的。
根據(jù)法律規(guī)定,由于宅基地不屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),因此,宅基地的使用權(quán)人去世后,宅基地不能作為遺產(chǎn)被繼承,但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn),是可以繼承的。
二、法律和政策對農(nóng)村村民宅基的規(guī)定。
《土地管理法》第六十二條規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。”
《國土資源部印發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見〉的通知》進(jìn)一步對法律上的規(guī)定做了具體解釋,明確提出:農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地應(yīng)納入年度計(jì)劃,嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地;嚴(yán)格宅基地申請條件,不符合申請條件的不得批準(zhǔn)宅基地,農(nóng)村村民將原來住房出賣、出租或贈與他人后,再申請宅基地,不得批準(zhǔn);農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請,并經(jīng)張榜公布無異議的,報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后,報(bào)縣(市)審批;在農(nóng)村宅基地審批中不得向農(nóng)民收取建設(shè)用地土地有償使用費(fèi);要加強(qiáng)農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作,切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。
三、搬遷后可以申請新的宅基地。
《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定的“農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)?!边@是指村民將原來的住房出賣或出租后,在同一村集體內(nèi)又重新申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。比如你在甲村把自己的房子賣掉,又重新向甲村提出宅基地申請,按照法律規(guī)定不能批準(zhǔn)?,F(xiàn)在你已經(jīng)搬遷到乙村,應(yīng)該屬于乙村沒有宅基地的村民,符合法律規(guī)定的“一戶一宅”的條件。例如,《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》第七條的內(nèi)容就規(guī)定:外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的,可以申請宅基地。所以,你可以在乙村申請宅基地。
因?yàn)檗r(nóng)村宅基地是無法繼承的,所以農(nóng)村宅基地繼承辦法也不存在。村民對國家分配的宅基地合法享有使用權(quán),可以在宅基地上建造房子等,雖然宅基地?zé)o法繼承,但是宅基地上村民的房子是村民所造,所以村民對其享有所有權(quán),即宅基地上的房子可以繼承。更多相關(guān)知識您可以咨詢律圖律師。