買房之后，對(duì)于裝修人們十分重視。房屋裝修不僅要舒適，質(zhì)量還要過關(guān)，否則之后在居住過程中如果出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問題，不僅會(huì)降低居住體驗(yàn)，還會(huì)遭受經(jīng)濟(jì)上的損失。而裝修工程完工之后會(huì)有一個(gè)質(zhì)保期，在此期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題施工方會(huì)承擔(dān)責(zé)任。下面我們就一起來了解一下裝修工程質(zhì)量保修期是多久吧。
一、裝修工程質(zhì)量保修期是多長時(shí)間?
1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
2、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期或供冷期;
4、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;
5、裝修工程為2年。
二、裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題如何處理?
1、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問題尚處于萌芽狀態(tài)時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止，并要求施工單位立即改正;
2、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問題已出現(xiàn)，立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》，要求其進(jìn)行補(bǔ)救處理，當(dāng)其采取保證質(zhì)量的有效措施后，向監(jiān)理單位填報(bào)《監(jiān)理通知回復(fù)單》;
3、某工序分項(xiàng)工程完工后，如出現(xiàn)不合格項(xiàng)，監(jiān)理工程師應(yīng)填寫《不合格項(xiàng)處置記錄》，要求施工單位整改，并對(duì)其補(bǔ)救方案進(jìn)行確認(rèn)，跟蹤其處理過程，對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，不合格不允許進(jìn)入下道工序或分項(xiàng)工程施工;
4、在交工使用后保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》，指令施工單位進(jìn)行保修(修補(bǔ)、加固或返工處理)。
三、施工單位如何控制工程質(zhì)量
(l)制訂施工階段質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃和工作實(shí)施細(xì)則，并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。
(2)開展與工程質(zhì)量相關(guān)的施工環(huán)境、社會(huì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查，按承包合同約定辦理施工質(zhì)量保險(xiǎn)。
(3)嚴(yán)格進(jìn)行施工圖審查和現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)核對(duì)，結(jié)合設(shè)計(jì)交底及質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制要求，編制高風(fēng)險(xiǎn)分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案，并按規(guī)定進(jìn)行論證審批后實(shí)施。
(4)按照現(xiàn)場(chǎng)施工特點(diǎn)和實(shí)際需要，對(duì)施工人員進(jìn)行針對(duì)性的崗前質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)教育培訓(xùn);關(guān)鍵項(xiàng)目的質(zhì)量管理人員、技術(shù)人員及特殊作業(yè)人員，必須持證上崗。
在質(zhì)量保修期內(nèi)如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)維修處理。作為施工單位，在施工過程中就應(yīng)重視工程的質(zhì)量問題，嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)于裝修過程中材料的使用，也應(yīng)符合相關(guān)的規(guī)定。
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