一、開工要辦哪些合同
工程開工之前需要簽訂的合同和辦理的證件是比較多的，比如說需要簽訂工程施工合同和施工許可證的。
1、總價合同：以固定總價簽約的合同都稱為總價合同，又可分為固定總價合同、調(diào)價總價合同、固定工程量總價合同
2、固定單價合同，又稱為工程量清單合同。
3、成本加酬金合同
4、分包合同
二、建設(shè)工程合同備案需要什么材料
建設(shè)工程合同包括了許多種，不同的種類的建設(shè)工程合同備案時需要的材料也不同。
1、勘察合同備案
(1)勘察合同原件3份；
(2)勘察合同備案表6份；
2、設(shè)計合同備案
(1)設(shè)計合同原件3份；
(2)設(shè)計合同備案表6份；
3、招標代理合同備案
(1)招標代理合同原件3份；
(2)招標代理合同備案表6份；
4、造價咨詢合同備案
(1)造價咨詢合同原件3份；
(2)造價咨詢合同備案表6份；
(3)標底文件原件一份(標底的成果文件要求裝訂成冊，有編制說明，封面加蓋單位公章，注冊造價工程師、造價員簽字蓋章齊全。)；
5、施工合同備案
(1)施工合同6份原件；
(2)施工合同備案表6份；
(3)中標通知書1份(復(fù)印件加蓋原件存放單位公章)；
(4)招標文件原件1份；
(5)類別確認書1份(復(fù)印件加蓋原件存放單位公章)；
三、建設(shè)工程合同如何審查
1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價和款項支付條款之間的聯(lián)系，別要注意是否有對工程款的審計的條款。有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數(shù)額是確定的，但在付款條款中又約定了經(jīng)審計后再付款，顯然，這樣的合同條款是相互矛盾的，因當在合同總額中寫明是暫定數(shù)額，具體款項案審計結(jié)果確定。
2、工程類合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。
3、竣工驗收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的，因此要注意審查竣工驗收條款。此外，竣工驗收又關(guān)系到交付、保修期等。
4、注意違約責任的約定，特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問題造成無法驗收時的違約責任等。
5、對于經(jīng)過招投標程序的，還需要審查有關(guān)的招投標文件與合同約定是否相符。
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