一、合同索賠的原因
(相關(guān)資料圖)
1、合同內(nèi)容變更
隨著性技術(shù)、新工藝的不斷發(fā)展，業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的要求也越來越高，使設(shè)計(jì)、施工難度不斷增大，而且現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常會(huì)發(fā)生不可預(yù)見的情況。所以設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中盡善盡美，完全不出錯(cuò)是不可能的，往往在施工過程中需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，有時(shí)候根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，工程師也會(huì)指示變更施工方法，這就會(huì)導(dǎo)致施工費(fèi)用和工期的變化。
2、合同文件(包括技術(shù)規(guī)范)缺陷
有時(shí)合同進(jìn)入實(shí)施階段，才發(fā)現(xiàn)合同本身有難以彌補(bǔ)的缺陷，或者語言含糊，或者存在漏洞或矛盾，造成雙方理解不一致。這就會(huì)造成爭(zhēng)議，導(dǎo)致索賠。
3、發(fā)包人或工程師違約
發(fā)包人違約主要表現(xiàn)在不按規(guī)定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備，不按時(shí)支付工程款;工程師違約主要表現(xiàn)在因不能及時(shí)解決問題、工作失誤、苛刻檢查等原因，造成對(duì)正常施工的干擾。
4、第三方原因
由于與工程有關(guān)的與發(fā)包人簽訂或約定的第三方所發(fā)生的問題，造成對(duì)工程工期或費(fèi)用的影響，也可以是索賠的起因。
5、政策、法規(guī)的變化
政策、法規(guī)的變化主要是指工程造價(jià)有關(guān)的政策、法規(guī)，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)具有很強(qiáng)的時(shí)間性、地域性，所以國(guó)家及各地相關(guān)管理部門都會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策、法規(guī)，有些是強(qiáng)制執(zhí)行的，而且會(huì)隨著市場(chǎng)、技術(shù)的變化而經(jīng)常變化，所以會(huì)造成工期與費(fèi)用的變化，成為索賠的重要原因。
二、索賠程序
1、承包人提出索賠申請(qǐng)。索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。
2、發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和(或)延長(zhǎng)工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。
3、工程師審核承包人的索賠申請(qǐng)。工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。工程師在28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。
4、當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。
5、工程師與承包人談判達(dá)不成共識(shí)時(shí)，工程師有權(quán)確定一個(gè)他認(rèn)為合理的單價(jià)或價(jià)格作為最終的處理意見報(bào)送業(yè)主并相應(yīng)通知承包人。
6、發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明。
7、承包人是否接受最終的索賠決定。
目前我國(guó)合同的管理還存在很多缺陷，例如合同約定不細(xì)，指代不清，發(fā)生糾紛后就建筑工程合同索賠事項(xiàng)條款都未作出詳細(xì)說明。在維權(quán)階段遇到了重重困難。這需要我們?cè)诤贤鸩莺炗啎r(shí)不可馬虎，最好聘請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行指導(dǎo)，對(duì)合同管理制度進(jìn)一步建立健全。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律圖內(nèi)蒙古律師。
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