【資料圖】
燕山水泥廠兩限房具體是什么
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是，一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。其具體的限制政策是：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲;對于市民普遍關(guān)心的收入財產(chǎn)狀況，辦法規(guī)定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;同時兩限房滿5年可以出售，但須按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。 另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。
兩限房的建設(shè)雖然在套型面積和銷售價格方面有所限制，但各項建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)沒有改變，首塊兩限房用地的標(biāo)書中明確規(guī)定，要求各項建設(shè)指標(biāo)應(yīng)達到北京市相關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照北京市建委、市規(guī)劃委、市國土房管局《關(guān)于加強新建商品住宅家庭裝飾裝修管理若干規(guī)定》執(zhí)行。
此類房產(chǎn)的出現(xiàn)是為了應(yīng)對社會發(fā)展 ，以及城市的房產(chǎn)的迫切需要產(chǎn)生的，有利益低收入者進行住房問題的解決，有著較強的法律現(xiàn)實意義，因此自己只要自己的符合 有關(guān)的條件，就可以進行合理的處置，但是問題的處理需要時間上的浪費，自己的需要耐心的等待。
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