(相關(guān)資料圖)
一、國有土地出讓金轉(zhuǎn)由稅務(wù)部門征收嗎？
將由自然資源部門負(fù)責(zé)征收的國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項(xiàng)收入、海域使用金、無居民海島使用金四項(xiàng)政府非稅收入，全部劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。選擇在河北、內(nèi)蒙古、上海、浙江、安徽、青島、云南省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)以省(區(qū)、市)為單位開展征管職責(zé)劃轉(zhuǎn)試點(diǎn)，探索完善征繳流程、職責(zé)分工等，為全面推開劃轉(zhuǎn)工作積累經(jīng)驗(yàn)。暫未開展征管劃轉(zhuǎn)試點(diǎn)地區(qū)要積極做好四項(xiàng)政府非稅收入征收劃轉(zhuǎn)準(zhǔn)備工作
1、對于個人住房的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)要補(bǔ)交的土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)則為在前取得的，按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的30%進(jìn)行收取，則要按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的60%進(jìn)行收取。
2、已購公有住房(含集資建房)以及經(jīng)濟(jì)適用房則要按照相關(guān)規(guī)定允許進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村以及西郊新村等五個國有房地產(chǎn)公司進(jìn)行開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)要補(bǔ)交土地的出讓金，按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的10%進(jìn)行收取。已購房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場價購買的則部分在進(jìn)入市場的時候，不用再補(bǔ)繳土地的出讓金。
3、以劃撥的方式取得了國有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地補(bǔ)辦出讓應(yīng)要補(bǔ)交的土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)是前取得的，按照標(biāo)定地價的30%進(jìn)行收取，后取得的，則按照其標(biāo)定地價的50%進(jìn)行收取即可。
二、土地使用權(quán)的處理方式有哪些?
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償
我國的國有土地的流轉(zhuǎn)的方式是包括出讓和劃撥兩種法定的方式的，此時我們在日常的生活中應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)的土地流轉(zhuǎn)的規(guī)定，以更好的保護(hù)自己的土地的使用權(quán)益。
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