成都市政府辦公廳出臺《關于保持我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，其核心內容為優(yōu)先確保保障性住房用地供應;提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優(yōu)先的比例;個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。
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1、優(yōu)先確保保障性住房用地供應
成都市在最新《通知》中提出，將加強土地市場調控，增加住宅用地供應，優(yōu)化供應結構。具體來看，住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應。
同時，成都將結合全市存量商品住宅用地情況，切實采取有效措施，盤活存量，加大已供未開發(fā)商品住宅用地促建力度，以項目促建增加市場商品住宅有效增量。全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會公布，加大已供未開發(fā)土地的促建力度，嚴格落實閑置土地處置規(guī)定，堅決打擊捂地、捂盤行為。
2、提高棚改、無房家庭搖號比例
將提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優(yōu)先的比例，優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求。其中，棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%，無房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%。
將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買5年以上(含5年)的住房對外銷售的，免征增值稅。
3、加強熱點樓盤銷售方案審核
大力實施租賃補貼擴面提標，將公交、環(huán)衛(wèi)、教育、衛(wèi)生等公共服務行業(yè)人員納入保障范圍，保障住有所居，實現(xiàn)應保盡保;進一步培育和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展，通過新建、改建、盤活存量等方式切實增加租賃住房供應，租購并舉解決新市民居住問題;加大老舊小區(qū)改造力度，提升居住品質。
4、嚴查違規(guī)企業(yè)
持續(xù)開展房地產市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、捏造和散布不實言論、哄抬房價、違規(guī)挪用各類信貸資金進入房地產市場等違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構及從業(yè)人員、各類貸款主體，依法依規(guī)嚴肅處理;加強對房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構等市場主體發(fā)布信息的約束管控，規(guī)范房地產領域自媒體，嚴厲打擊各種炒作行為。
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