一、外地人可以在上海買房子嗎?
【資料圖】
可以的，外地人在上海買房需要同時(shí)擁有以下三個(gè)條件：
第一，必須已經(jīng)結(jié)婚。
第二，買房的人在上海沒(méi)有房。
第三，能提供自購(gòu)房之日起算的前三十六個(gè)月內(nèi)在本市累計(jì)繳納二十四個(gè)月以上的社保或繳稅證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。
具備以上三個(gè)條件的，可以在上海購(gòu)買任何地段的居住用房。
不具備以上三個(gè)條件的，只能買商用房，或者法院拍賣的房產(chǎn)，沒(méi)有任何限制。
《上海居住證轉(zhuǎn)常住戶口試行辦法實(shí)施細(xì)則》第七條規(guī)定居住證申請(qǐng)的提出，按以下方式辦理：
1、符合條件的持證人員向用人單位提出申辦本市常住戶口的申請(qǐng)，填寫《居住證持有人辦理本市常住戶口申請(qǐng)表》并提供應(yīng)由個(gè)人提供的相關(guān)材料。
2、用人單位核實(shí)并備齊材料后，向市或者注冊(cè)地的區(qū)、縣人力資源和社會(huì)保障部門指定的受理機(jī)構(gòu)申報(bào)。
3、通過(guò)人才派遣或勞務(wù)派遣方式就業(yè)的，由建立勞動(dòng)關(guān)系的派遣單位負(fù)責(zé)辦理，實(shí)際用人單位應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證明。
4、用人單位不得委托任何中介機(jī)構(gòu)或其他單位、個(gè)人代理申報(bào)。
二、浦東新區(qū)房產(chǎn)稅退稅條件是什么?
關(guān)于浦東新區(qū)房產(chǎn)稅退稅條件，很多人都想要知道自己是否符合退稅的條件，其實(shí)浦東新區(qū)房產(chǎn)稅退稅條件主要分為以下兩種情況：
1、擁有上海市戶口的房產(chǎn)權(quán)擁有者家庭， 購(gòu)房者在新購(gòu)一套住房后，若在一年內(nèi)出售家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按新出臺(tái)的暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可以進(jìn)行房產(chǎn)稅的退稅辦理。
2、擁有外地戶口的房產(chǎn)權(quán)擁有者家庭，持有本市居住證但是在上海生活不滿3年的購(gòu)房者，其住房應(yīng)先按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年且在本市工作生活的，可以進(jìn)行房產(chǎn)稅的退稅辦理。除此以外，待其持證3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值120分，就可以退還持居住證期間已繳納的房產(chǎn)稅。
上海進(jìn)行買房或者是進(jìn)行租房的，買房與賣方之間或者是出租方與承租方之間是必須進(jìn)行網(wǎng)簽合同的，然后才能進(jìn)行買房或者是租房合同的備案登記，如果是通過(guò)房產(chǎn)中介進(jìn)行房屋租賃或者是買賣房屋的，是無(wú)需由當(dāng)事人自己親自辦理的，中介中心會(huì)一并進(jìn)行辦理。
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