房地產(chǎn)估價在日常的二手房交易買賣，商品房租賃或者是夫妻財產(chǎn)分割的時候都能夠用得到，目前現(xiàn)如今市場上的房地產(chǎn)估價公司還是比較多的。不過在進(jìn)行估價的時候，一般都需要當(dāng)事人交納一定的費用。下面律圖小編就詳細(xì)的為大家介紹一下，房地產(chǎn)估價師掛靠價格是多少?
一、房地產(chǎn)估價師掛靠價格是多少?
1、注冊房地產(chǎn)估價師掛靠價格：1.2萬-1.5萬一年
(資料圖片僅供參考)
2、注冊房地產(chǎn)估價師 注冊土地估價師 雙證掛靠價格，在1的基礎(chǔ)上加2-3千每年;
3、注冊房地產(chǎn)估價師 注冊土地估價師 注冊資產(chǎn)評估師 3證掛靠 ，在1的基礎(chǔ)上加3-4千每年;
估價師掛靠證書注冊要求人員能夠轉(zhuǎn)檔;掛靠費用都是按年付;協(xié)議一般簽3年。
二、房地產(chǎn)評估有哪些類型?
房地產(chǎn)評估，全稱房地產(chǎn)價格評估，就是對房地產(chǎn)進(jìn)行估價，也就是說，由持有《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產(chǎn)價格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗三者的結(jié)合。房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價。
(一)一般評估：這類評估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭議時，求助于評估機構(gòu)，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業(yè)一般的價值水平。
(二)房地產(chǎn)抵押貸款評估：這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進(jìn)行的評估，它必須由金融部門指定或委派的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。
(三)特定評估：這種評估是房地產(chǎn)交易管理部門，對買賣雙方交易價格明顯低于市場價格水平而做的評估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評估方法進(jìn)行評估，評估結(jié)果一經(jīng)確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評估值，計算繳納稅費。
三、房地產(chǎn)評估有哪些基本流程?
(一)明確評估基本事項明確評估目的：在受理評估業(yè)務(wù)時，通常由委托方提出評估目的，并將評估目的寫在評估報告上。了解評估對象確定評估基準(zhǔn)日：常以年、月、日表示，簽訂評估合同：它包括評估對象、評估目的、評估時點、評估收費、雙方責(zé)任、評估報告等事項;
(二)制定工作計劃;
(三)實地查勘收集資料：實地查勘是房地產(chǎn)評估工作的一項重要的步驟，并要做記錄;
(四)測算被評估房地產(chǎn)價格：為求得一個公平合理的價格，一般以一種評估方法為主，同時以另一種或幾種評估方法為輔，以求互相對照和檢驗修正;
(五)綜合分析確定評估成果;
(六)撰寫評估報告。
照目前的狀況來看，注冊房地產(chǎn)的估價師掛靠價格一般在1萬2到1萬五之間，并且根據(jù)時間的年限會相應(yīng)的往上加。大家在生活當(dāng)中可以多跑幾家房產(chǎn)評估公司，有些房產(chǎn)評估公司的收費標(biāo)準(zhǔn)可能都不太一樣。
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