國家稅收是財政收入的重要內(nèi)容，依法納稅是公民的基本義務(wù)。作為納稅義務(wù)人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人，他們的納稅標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。企業(yè)作為納稅人，企業(yè)房屋租賃稅率是多少？分為了幾種情況，企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納稅款，企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應(yīng)繳納稅款。下面小編就詳細(xì)為大家介紹。
一、公司租賃房屋要交什么稅
(資料圖)
(1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。
(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。
二、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納稅款
1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
三、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應(yīng)繳納稅款
1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納(根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定)。
2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
要根據(jù)企業(yè)承租人的類型進行分類，每種類型的稅率都有差異。企業(yè)納稅人要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅、印花稅、營業(yè)稅、所得稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。作為納稅人的企業(yè)要依法誠實納稅，不能逃避稅收。小規(guī)模納稅人和一般納稅人亦是如此。
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