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【世界時(shí)快訊】二手房可以進(jìn)行商業(yè)貸款嗎

2023-01-15 09:55:35 來源:萬能知識(shí)網(wǎng)


(資料圖片)

房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的,超過則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定:房齡10年以內(nèi)貸7成,房齡10-15年的貸5-6成。

通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理?yè)?dān)保,個(gè)人直接去銀行是貸不到款的,因?yàn)槟悴皇煜⒘鞒?,沒人給你和銀行、房交所對(duì)接手續(xù),找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了。

《房屋登記辦法》

第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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