一、裝修工程保修期一般是幾年
【資料圖】
1. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
3. 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期或供冷期;
4. 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;
5. 裝修工程為2年。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條?在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
二、裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何處理
1、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問(wèn)題尚處于萌芽狀態(tài)時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止，并要求施工單位立即改正;
2、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問(wèn)題已出現(xiàn)，立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》，要求其進(jìn)行補(bǔ)救處理，當(dāng)其采取保證質(zhì)量的有效措施后，向監(jiān)理單位填報(bào)《監(jiān)理通知回復(fù)單》;
3、某工序分項(xiàng)工程完工后，如出現(xiàn)不合格項(xiàng)，監(jiān)理工程師應(yīng)填寫(xiě)《不合格項(xiàng)處置記錄》，要求施工單位整改，并對(duì)其補(bǔ)救方案進(jìn)行確認(rèn)，跟蹤其處理過(guò)程，對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，不合格不允許進(jìn)入下道工序或分項(xiàng)工程施工;
4、在交工使用后保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》，指令施工單位進(jìn)行保修(修補(bǔ)、加固或返工處理)。
三、施工單位如何控制工程質(zhì)量
(l)制訂施工階段質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃和工作實(shí)施細(xì)則，并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。
(2)開(kāi)展與工程質(zhì)量相關(guān)的施工環(huán)境、社會(huì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查，按承包合同約定辦理施工質(zhì)量保險(xiǎn)。
(3)嚴(yán)格進(jìn)行施工圖審查和現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)核對(duì)，結(jié)合設(shè)計(jì)交底及質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制要求，編制高風(fēng)險(xiǎn)分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案，并按規(guī)定進(jìn)行論證審批后實(shí)施。
(4)按照現(xiàn)場(chǎng)施工特點(diǎn)和實(shí)際需要，對(duì)施工人員進(jìn)行針對(duì)性的崗前質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)教育培訓(xùn);關(guān)鍵項(xiàng)目的質(zhì)量管理人員、技術(shù)人員及特殊作業(yè)人員，必須持證上崗。
裝修工程一般是指房屋裝修、辦公室裝修這些，而裝修并不是簡(jiǎn)單的事情，當(dāng)然也不是隨便一個(gè)人就能搞定，一般需要裝修的話都是委托專門(mén)的裝修公司或者團(tuán)隊(duì)來(lái)處理，而在裝修之后對(duì)工程的質(zhì)量也會(huì)有保質(zhì)期的要求，一般裝修工程的質(zhì)量保質(zhì)期就是兩年，但如果是特殊的工程，比如防水工程則要求保質(zhì)期為5年。以上就是律圖小編整理的內(nèi)容。律圖有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。
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