隨著《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）頒布，《婚姻法》將廢止。
【資料圖】
近年來，隨著離婚率的不斷升高，許多夫妻離婚時為爭奪房產(chǎn)打得頭破血流，為了解決離婚房產(chǎn)分割問題，我國《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）對房產(chǎn)做出了明確的規(guī)定。那么，《民法典》關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有哪些？相信很多即將步入婚姻殿堂的男女對此都不是很清楚，下面，請大家詳細(xì)閱讀下文了解。
一、《民法典》關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有哪些？
根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割;
如果離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
如果當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購置房屋，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
二、其他關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定
婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第1063條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
以上就是律圖小編整理的關(guān)于《民法典》關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定，希望能解決大家心中的困惑，如果你在生活中遇到了關(guān)于離婚房產(chǎn)分割等問題的，可以咨詢律圖網(wǎng)站的專業(yè)律師，我們將為您提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。
15037178970
