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城中村改造是為了城市規(guī)劃能夠更好的進(jìn)行下去，也是為了提高城市的各種功能，提高人民的生活水平，城中村改造是政府牽頭的一項(xiàng)城市改革計(jì)劃，也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)改革的一項(xiàng)重要事項(xiàng)，因此政府制定了城中村改造最新政策就是為了保障在城中村改造過(guò)程中居民的切身利益，也是為了保障改造能夠順利進(jìn)行。下面律圖小編就為您詳細(xì)介紹。
一、城中村改造政策都有哪些具體內(nèi)容
1、土地出讓金除上繳省里的3%和提取凈收益的10%廉租住房建設(shè)基金外，市財(cái)政在10個(gè)工作日內(nèi)全額返還項(xiàng)目所在地的區(qū)政府，用于被拆遷村民的補(bǔ)償安置。
2、建設(shè)過(guò)程中涉及的人防工程易地建設(shè)費(fèi)參照經(jīng)濟(jì)適用房的政策，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、文物鉆探費(fèi)、考古發(fā)掘費(fèi)、房屋初次交易費(fèi)、房屋土地權(quán)屬初次登記費(fèi)等其他各類行政事業(yè)性收費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的30%繳納;新型墻體材料專項(xiàng)基金、散裝水泥專項(xiàng)基金等各類政府性基金按規(guī)定繳納。
3、商品房建設(shè)中涉及的供水、供電、供氣、供暖、電信、廣電等綜合管網(wǎng)的開(kāi)口費(fèi)、初裝費(fèi)等非維護(hù)性和非使用性經(jīng)營(yíng)服務(wù)收費(fèi)，且屬于市級(jí)權(quán)限范圍內(nèi)設(shè)定的，按標(biāo)準(zhǔn)的30%繳納;市、區(qū)政府有關(guān)部門管轄單位收取的其他經(jīng)營(yíng)服務(wù)性費(fèi)用，原則上按標(biāo)準(zhǔn)的50%繳納。
二、城中村改造有什么優(yōu)惠政策?
1、個(gè)人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅，只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過(guò)程中，單位和個(gè)人因土地被征用而取得的不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，均不征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人取得的補(bǔ)償費(fèi)，屬于補(bǔ)償性質(zhì)的收入。
2、買安置房超過(guò)補(bǔ)償部分仍要交契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新確定土地、房屋權(quán)屬，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)格相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)部分，免征契稅，超過(guò)補(bǔ)償費(fèi)的部分，仍征收契稅。
3、企業(yè)搬遷按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的補(bǔ)償收入，其中，應(yīng)該企業(yè)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌等市場(chǎng)形式取得的土地轉(zhuǎn)讓收入減去。
綜上所述，城中村改造最新政策的制定是本著當(dāng)?shù)貙?shí)際和居民的利益來(lái)完成的，城中村改造會(huì)牽涉到很多人的實(shí)際利益，因此在制定政策的時(shí)候要多考慮一些否則就會(huì)導(dǎo)致居民和政府的矛盾，不利益城中村改造工程，政策制定與居民的沖突要及時(shí)解決否則就會(huì)給城中村改造帶來(lái)阻礙也不利于政策的執(zhí)行。以上就是律圖小編整理的內(nèi)容。律圖有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。
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